Chuyên trang phân phối chung cư biệt thự liền kề hàng đầu Hà Nội

  • 0934091818
    • Nếu bạn cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ
    • Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Điện thoại : 0934091818
       
      Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Hotline : 0981333923
       
      Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Email : cskh.chungcu24h@gmail.com
       
       

Chuyên Viên Tư Vấn

0934091818
0981333923

cskh.chungcu24h@gmail.com

Thông tin chính xác nhất về các dự án đang được mở bán tại Hà Nội
Hotline: 0934091818

LOADING IMAGES
Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Phân loại: Chung cư cao cấp

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa Ốc Việt Hân

Phân phối: ĐẤT XANH MIỀN BẮC

Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu

Thời gian bàn giao: Nhận nhà quý 2/2017

Giá bán: 23 triệu/m2

CÔNG TY ĐỊA ỐC ĐẤT XANH MIỀN BẮC
Địa chỉ: Tòa nhà FLC Complex -36 Phạm Hùng
Hotline: 
0934.09.1818 -0981.333.923
Web:www.chungcu24h.info
 
 
 
 
 

1 lượt xem

Giá bán: 23-30 triệu/m2
Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu.
 
Goldmark City cuộc sống thịnh vượng hạnh phúc vững bền

* Chính sách bán hàng:
1. Bốc thăm trúng thưởng cho 400 khách hàng đầu tiên mua căn hộ từ ngày từ ngày 1/1/2017:

- Giải nhất:  01 xe Mercedes Benz 250 Exclusive.
- Giải nhì: 01 sổ tiết kiệm trị giá 300 triệu.
- Giải ba: 01 sổ tiết kiệm trị giá 80 triệu.
- Giải khuyến khích: 10 sổ tiết kiệm trị giá 20 triệu.
2. Chiết khấu lên tới 16.2%: 
- Chiết khấu tặng vàng lên tới 10%.
- Chiết khấu thanh toán thông thường 3%.
- Chiết khấu khi thanh toán nhanh 95% là 3.2%.
Cơ hội khách hàng có thể nhận tối đa chiết khấu lên tới 14.2%

Chi tiết xem phần giá bán và tiến độ thanh toán.
Hotline: 0934 09 1818 - 0981 333 923
Goldmark City dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại số 136 đường Hồ Tùng Mậu, với không gian cây xanh, hồ điều hòa, công viên cây xanh ngay cạnh thì dự án sẽ hướng đến việc lấy tiện ích sống làm tiêu chuẩn hàng đầu. Hứa hẹn sẽ  là sự lựa chọn lý tưởng của khách hàng.
 
I.Tổng quan dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu:
Tổ hợp dự án cao cấp Goldmark City kết hợp giữa trung tâm thương mại văn phòng và căn hộ cao cấp, là sản phẩm của sự kết tinh giữa tiện ích sống, thiết kế tòa nhà, cảm hứng sáng tạo và một vị trí vàng đắc địa.
+ Tên dự án: Chung cư Goldmark City.
+ Vị trí dự án: Số 136 Đường Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
+ Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Địa Ốc Việt Hân.
+ Đơn vị thiết kế: Công ty thiết kế Line Architects Engineers Co.
+ Đơn vị điều hành: Công ty cổ phần bất động sản TNR Holdsings Việt Nam.
+ Đối tác tài chính chiến lược: Ngân hàng Maritimebank.
+ Đơn vị thi công là nhà thầu xây dựng lớn Delta, Conteccon.
Dự án có tổng diện tích quy hoạch rộng 113, 996 m2.
Mật độ xây dựng dự án chỉ chiếm 23,3%.

Dự án có quy mô gồm 9 tòa  nhà cao tầng được chia làm hai khu, khu Sapphire và khu Ruby:
-          Khu đất xây dựng dự án có tổng diện tích 121.796m2.
-          Tổng diện tích đất lập quy hoạch chi tiết rộng 113.996m2.
-          Đất xây dựng công trình có diện tích 26.579m2.
-          Đường đô thị theo quy hoạch có diện tích 7.800m2.
-          Tầng cao trung bình của toàn khu cao 40 tầng.
-          Mật độ xây dựng toàn khu chiếm 23.3%.

II. Vị trí dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu:
Dự án chung cư Goldmark City tọa lạc trên khu đất đắc địa, là trung tâm kinh tế, hành chính của thủ đô trong thời gian không xa, là đầu mối kết nối đến trung tâm với các trục đường lớn.
- Phía nam dự án nối với đường Lê Đức Thọ thằng ra sân vận động Mỹ Đình, hoặc theo trục đường Phạm Hùng, Vành Đai 3 đến trung tâm hội nghị Quốc Gia và bến xe Mỹ Đình.
- Phía bắc đi ra siêu thị Metro và sân bay Nội Bài bằng trục đường Phạm Văn Đồng
- Phía tây nối với tuyến đường lớn 32 đi tới nhiều danh lam thắng cảnh và nhiều làng nghề ngoại thành Hà Nội
- Phía đông bằng tuyến đường Cầu Giấy đi vào các quận nội thành.
Dự án Goldmark City song song với đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài đối diện hồ điều hòa và công viên rộng 20ha đã được quy hoạch. Dự án có mặt đường với lối vào rộng 40m, dễ dàng tiếp cận các vị trí trọng yếu và thuận tiện giao thông đi lại như bệnh viện 198, sân vận động Mỹ Đình, trường Đại học Quốc gia, cách trung tâm chưa đầy 15 phút đi xe, nơi đây sẽ là nơi sinh sống và giao thương quan trọng.

III. Tiện ích dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu
Goldmark City được thiết kế theo tiêu chí một chung cư cao cấp hiện đại, ngập tràn cây xanh và đầy đủ tiện nghi. Tổ hợp căn hộ đẳng cấp chứa đựng màu sắc thiên nhiên, nơi đây sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh một thành phố trong khu vườn rộng lớn, bạn sẽ thấy không có gì đặc sắc hơn khi được trải nghiệm những giây phút hòa quyện với thiên nhiên và một cuộc sống hạnh phúc, nhiều tiện ích.
-          Tòa nhà dự án có hai tầng hầm có diện tích 174601 m2 với sức chứa 5700 chỗ đỗ xe ô tô.
-          Những tác phẩm nghệ thuật đậm chất thiên nhiên như quảng trường nước, vườn hoa cầu vồng, con đường lễ hội, đồi cỏ, rừng cây…
-          Khu vui chơi cho trẻ em, để các con có thể có thêm những sáng tạo, trải nghiệm và học hỏi với vườn gỗ sáng tạo, vườn thực nghiệm, đồi trượt cỏ.
Con đường lễ hội
Con đường lễ hội

Vườn hoa cầu vồng
Vườn hoa cầu vồng

quảng trường nước
Quảng trường nước

 
-          Các bạn cũng sẽ được thư giãn, dạo chơi và thưởng ngoạn cảnh quan thiên nhiên mỗi ngày
-          Dự án còn cho đầu tư hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích đồng bộ, hiện đại, tất cả các hạng mục đều do TNR Holdings quản lý.
-          Cư dân được hưởng tất cả các dịch vụ và tiện ích vượt trội, được quản lý chuyên nghiệp, trong một khu đô thị kiểu mẫu.
An ninh 3 lớp
-          Cơ sở hạ tầng đầy đủ, thủ nhỏ trong dự án như các cơ sở giáo dục, cơ sở ý tế, khu thể dục thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí, mua sắm, bệnh viện quốc tế đạt chuẩn 5 sao, hệ thống trường học liên cấp từ mẫu giáo tới tiểu học rộng hơn 2 ha được trang bị thiết bị hiện đại các phòng học luôn có ánh sáng tự nhiên, phòng đa năng đạt chuẩn quốc tế….
Trường học quốc tế liên cấp
-          Khu ẩm thực, trung tâm mua sắm chính là thiên đường của các tín đồ mê thời trang và ăn uống, để bạn được hưởng không gian ẩm thực và thư giãn thoải mái nhất.
chuỗi nhà hàng sang trọng

-          Bệnh viện bên trong dự án thuộc kiểu mẫu bệnh viện nghỉ dưỡng, không chỉ có đội ngũ bác sĩ hàng đầu mà còn được lắp đặt thiết bị ý tế hiện đại, mang đến cho người bệnh cảm giác thoải mái, nhẹ nhõm khi khám chữa bệnh.
Bệnh viện đa khoa
-          Với hệ thống rạp chiếu phim, quán cà phê hiện đại xây dựng theo kiến trúc của Pháp
Rạp chiếu phim
-          Tòa nhà Sapphire được thiết kế đặc biệt với điểm nhấn là quần thể ngệ thuật với không gian sáng tạo, có mái vòm che, thềm nghỉ đọc sách.
Quảng trường Sapphire
 
Bể bơi khu Sapphire
V.Một số hình ảnh mới nhất về công trường Goldmark city:
Hiện tại Goldmark City tất cả các tòa đã cất nóc. Khu Ruby đang bàn giao cho khách hàng, khu Sapphire dự kiến bàn giao 1/2018.

Hình ảnh Goldmark city nhìn từ Hồ điều hòa Mai Dịch
 
Quảng trường nước và con đường lễ hội đang được hoàn thiện gấp rút
 
Nhìn từ bể bơi khu Ruby

 
Quảng trường Ruby đang gấp rút hoàn thiện.
 




Để được tư vấn chi tiết chọn căn tầng đẹp nhất xin vui lòng liên hệ :
Hotline: 0934 09 1818( zalo, Viber, Imesenger) - 0981 333 923

Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận
 
 

 
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
SỐ HỢP ĐỒNG: ___
 
 
CĂN HỘ SỐ ___ TẦNG ___TOÀ ___
DỰ ÁN___
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
NGÀY ___  THÁNG­­­___  NĂM ___
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------------------

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Số: ___
 
-            Căn cứ Bộ Luật dân sự của nước CHXHCN Việt Nam;
-            Căn cứ Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
-            Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
-            Căn cứ Luật Bảo vệ người tiêu dùng năm 2010 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
-            Căn cứ Quyết định số 2106/QĐ-UBND ngày 11 tháng 05 năm 2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu Nhà ở - Văn phòng – Dịch vụ địa điểm số 136 đường Hồ Tùng Mậu, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội;
-            Căn cứ Văn bản số 2901/UBND-KH&ĐT của UBND Tp Hà Nội ngày 21 tháng 4 năm 2011 về việc chấp thuận đầu tư Dự án xây dựng Khu Nhà ở Văn phòng Dịch vụ tại số 136 Hồ Tùng Mậu, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm;
-            Căn cứ Quyết định số 3389/QĐ-UBND ngày 20 tháng 07 năm 2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu hồi 113.909 m2 đất tại 136 Hồ Tùng Mậu, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm; giao cho Công ty TNHH  Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở, văn phòng, dịch vụ;
-            Căn cứ Biên bản nghiệm thu phần móng công trình giữa Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân và Nhà thầu thi công phần móng và tầng hầm;
-            Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0304683887, đăng ký lần đầu ngày 10/11/2006, chứng nhận chuyển đổi từ Công ty TNHH sang Công ty cổ phần ngày 10/9/2016 của Công ty cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân;
-            Căn cứ nhu cầu mua bán căn hộ của Bên Mua và Bên Bán.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Các Bên dưới đây gồm:
BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là “Bên Bán”)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI - QUẢNG CÁO - XÂY DỰNG - ĐỊA ỐC VIỆT HÂN
-          Mã số doanh nghiệp: 0304683887
-          Địa chỉ: 202 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
-          Điện thoại: 0473071166 / Fax: 0473071166
-          Số tài khoản: ___ tại Ngân hàng ___
-          Đại diện: Ông Bùi Quang Tuấn             
-          Chức vụ: Tổng Giám đốc
 
BÊN MUA NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là “Bên Mua”)
ĐỐI VỚI BÊN MUA LÀ TỔ CHỨC
TÊN TỔ CHỨC:___
-          Mã số doanh nghiệp:___
-          Địa chỉ: ___
-          Điện thoại: ___  
-          Fax: ___
-          Số tài khoản: ___
-          Đại diện bởi: Ông (Bà) :___
-          Chức vụ:___
-          Theo Giấy ủy quyền số: ___ (nếu có)
ĐỐI VỚI BÊN MUA LÀ CÁ NHÂN

  1. Ông (bà):___
-          Số CMND (Thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu) số:___.cấp ngày:___, tại___
-          Hộ khẩu thường trú: ___
-          Địa chỉ liên hệ:___
-          Điện thoại:.___
-          Email: ___
Và đồng sở hữu là ___[vợ/chồng hoặc không]:

  1. Ông (bà):___
-          Số CMND (Thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu) số:___.cấp ngày:___, tại___
-          Hộ khẩu thường trú: ___
-          Địa chỉ liên hệ:___
-          Điện thoại:.___
-          Email: ___
Hai Bên đồng ý ký kết bản Hợp Đồng mua bán căn hộ chung cư với các điều, khoản như sau:
ÐIỀU 1: GIẢI THÍCH TỪ NGỮ
Trong Hợp Đồng này các từ và cụm từ dưới đây được hiểu như sau:

  1. “Căn Hộ” Là một Căn Hộ chung cư được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc nhà chung cư với các đặc điểm được mô tả tại Điều 2 và Phụ lục 1 của Hợp Đồng này;
  2. “Nhà Chung Cư ” Là toàn bộ nhà chung cư có Căn Hộ mua bán do Công ty Cổ phần Thương Mại- Quảng Cáo- Xây dựng- Địa Ốc Việt Hân làm chủ đầu tư, bao gồm các Căn Hộ, diện tích kinh doanh, thương mại, văn phòng và các công trình tiện ích chung của tòa nhà, kể cả phần khuôn viên (nếu có) được xây dựng tại Dự án Khu Nhà ở - Văn phòng – Dịch vụ, số 136 đường Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
  3. “Hợp Đồng” Là Hợp Đồng mua bán Căn Hộ chung cư này và toàn bộ các phụ lục đính kèm cũng như mọi sửa đổi, bổ sung bằng văn bản đối với Hợp Đồng này do các bên lập và ký kết trong quá trình thực hiện Hợp Đồng này;
4.             “Giá Bán Căn Hộ/Tổng Giá Bán Căn Hộ” Là tổng số tiền bán Căn Hộ được xác định tại Điều 3 và Phụ lục 2 của Hợp Đồng này;
5.             “Bảo Hành Nhà Ở” Là việc khắc phục, sửa chữa, thay thế các hạng mục được liệt kê cụ thể tại Điều 9 của Hợp Đồng này khi bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành sử dụng không bình thường mà không phải do lỗi của người sử dụng Căn Hộ gây ra trong khoảng thời gian theo quy định của pháp luật nhà ở và theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này;

  1. “Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ” Là diện tích sử dụng riêng của Căn Hộ mua bán được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy Chứng Nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong Căn Hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với Căn Hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các Căn Hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Căn Hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn Hộ đã được phê duyệt;
  2. “Diện Tích Sàn Xây Dựng Căn Hộ" Là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn Căn Hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Căn Hộ;
8.             “Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Mua” Là phần diện tích sử dụng Căn Hộ được quy định tại Khoản 6 Điều này và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với Căn Hộ này;
  1. “Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán” Là phần diện tích (bao gồm các trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với phần diện tích này) trong nhà chung cư nhưng Bên Bán không bán mà giữ lại để sử dụng hoặc kinh doanh và Bên Bán cũng không phân bổ giá trị phần diện tích thuộc sở hữu riêng này vào giá bán Căn Hộ;
  2. “Phần Sở Hữu Chung Trong Nhà Chung Cư” Là phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu, sử dụng chung trong nhà chung cư theo quy định của pháp luật nhà ở và được các bên thỏa thuận cụ thể tại khoản 3 Điều 11 và Phụ lục 1 của Hợp Đồng này;
  3. “Bản Nội Quy Nhà Chung Cư” Là bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư được đính kèm theo Hợp Đồng này và tất cả các sửa đổi, bổ sung được Hội nghị nhà chung cư thông qua trong quá trình quản lý, sử dụng nhà ở;
  4. “Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Nhà Chung Cư” Là khoản tiền 2% tổng giá trị Phần Sở Hữu Riêng (Bên Bán/Bên Mua) chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, mà các bên có nghĩa vụ phải đóng góp đối với Phần Sở Hữu Riêng của mỗi Bên để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư;
  5. “Dịch Vụ Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư” Là các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, bao gồm việc quản lý, vận hành nhằm đảm bảo cho nhà chung cư hoạt động bình thường;
  6. “Bảo Trì Nhà Chung Cư” Là việc duy tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa định kỳ, sửa chữa đột xuất nhà ở và thiết bị xây dựng công nghệ gắn với nhà chung cư đó nhằm duy trì chất lượng nhà chung cư;
  7. “Doanh Nghiệp Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư” Là đơn vị thực hiện việc quản lý, vận hành nhà chung cư sau khi nhà chung cư được xây dựng xong và đưa vào sử dụng;
  8. “Sự Kiện Bất Khả Kháng” Là sự kiện xảy ra một cách khách quan mà mỗi bên hoặc các bên trong Hợp Đồng này không thể lường trước được và không thể khắc phục được để thực hiện các nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng này, mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép. Các trường hợp được coi là sự kiện bất khả kháng được các bên nhất trí thỏa thuận cụ thể tại Điều 14 của Hợp Đồng này;
  9. “Giấy Chứng Nhận” Là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho Bên Mua Căn Hộ theo quy định của pháp luật đất đai.
ÐIỀU 2. ÐẶC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ MUA BÁN
Bên Bán đồng ý bán và Bên Mua đồng ý mua Căn Hộ chung cư có đặc điểm như quy định tại Phụ lục 1 Hợp Đồng này.
ÐIỀU 3. GIÁ BÁN CĂN HỘ, KINH PHÍ BẢO TRÌ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

  1. Giá bán Căn Hộ, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư  và tiến độ thanh toán được quy định tại Phụ lục 2 của Hợp Đồng này.
  2. Bên Mua có trách nhiệm thanh toán đầy đủ, đúng hạn theo tiến độ thanh toán quy định tại Phụ Lục 2 của Hợp Đồng này.
  3. Mọi khoản niêm yết và nộp tiền theo Hợp Đồng này sẽ được thực hiện bằng Đồng Việt Nam, bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Bên Bán
ÐIỀU 4. CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở
  1. Bên Bán cam kết bảo đảm chất lượng công trình nhà chung cư, trong đó có Căn Hộ nêu tại Điều 2 Hợp Đồng này theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và sử dụng đúng (hoặc tương đương) các vật liệu xây dựng Căn Hộ mà hai bên đã cam kết trong Hợp Đồng này.
  2. Tiến độ xây dựng: Hai bên thống nhất Bên Bán có trách nhiệm thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng tiến độ thoả thuận dưới đây và đảm bảo tiến độ xây dựng phù hợp với tiến độ thanh toán:
    1. Giai đoạn 1: Đã hoàn thành việc thi công phần móng trước khi ký Hợp đồng này.
b.        Giai đoạn 2: Dự kiến bàn giao nhà vào ngày [31/01/2018_28/02/2018]. Thời gian cụ thể được quy định tại Khoản 2 Điều 8 Hợp đồng này.
Các bên đồng ý rằng tiến độ xây dựng theo giai đoạn có thể nhanh hoặc chậm hơn tiến độ quy định tại Điều này nhưng Bên Bán bảo đảm phải bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua đúng quy định theo Hợp Đồng này.

  1. Bên Bán phải thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở thiết yếu tại khu nhà chung cư của Bên Mua theo đúng quy hoạch, thiết kế, nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt và bảo đảm chất lượng theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do Nhà nước quy định.
  2. Bên Bán chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho Bên Mua  khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.
ÐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN BÁN
1.Quyền của Bên Bán:
a.         Yêu cầu Bên Mua trả tiền mua Căn Hộ theo đúng thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của Hợp đồng này. Bên Bán có quyền phạt chậm thanh toán trong trường hợp Bên Mua chậm thanh toán theo tiến độ quy định tại Phụ lục 2 của Hợp đồng này. Việc phạt chậm thanh toán được quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 12 của Hợp Đồng này;
b.        Yêu cầu Bên Mua nhận bàn giao Căn Hộ theo đúng thời hạn thỏa thuận ghi trong Hợp Đồng này;
c.         Được bảo lưu quyền sở hữu Căn Hộ và có quyền từ chối bàn giao Căn Hộ hoặc bàn giao bản chính Giấy Chứng Nhận của Bên Mua cho đến khi Bên Mua hoàn tất các nghĩa vụ thanh toán tiền theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
d.        Trước khi Ban Quản trị được thành lập, có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ tiện ích khác nếu Bên Mua (hoặc Bên Mua lại Căn Hộ hoặc Bên nhận chuyển nhượng Hợp Đồng này từ Bên Mua và những người sử dụng Căn Hộ được phép của họ) không đóng góp đầy đủ, đúng hạn phí quản lý vận hành nhà chung cư hàng thánghoặc vi phạm Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và  Bản nội quy nhà chung cư đính kèm theo Hợp Đồng này sau khi đã thông báo bằng văn bản cho Bên Mua trước 5 ngày mà không khắc phục;
e.         Được quyền thay đổi trang thiết bị, vật liệu xây dựng công trình nhà chung cư có giá trị chất lượng tương đương theo quy định của pháp luật về xây dựng;trường hợp thay đổi trang thiết bị, vật liệu hoàn thiện bên trong Căn Hộ thì phải có sự thỏa thuận với Bên Mua.
f.         Yêu cầu Bên Mua cung cấp đầy đủ các giấy tờ, nộp Phí và Lệ phí để làm thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận cho Bên Mua theo quy định của pháp luật;
g.        Được toàn quyền sở hữu, sử dụng, quản lý, kinh doanh, khai thác đối với Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán như quy định tại Khoản 2 Điều 11 của Hợp Đồng này;
h.        Được quyền sở hữu đối với Căn Hộ, quyền sử dụng đất và các quyền hợp pháp khác liên quan đến Căn Hộ cho tới thời điểm hoàn thành việc bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua; Thực hiện các quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư; ban hành Bản nội quy nhà chung cư; thành lập Ban quản trị nhà chung cư; lựa chọn và ký Hợp Đồng với doanh nghiệp quản lý, vận hành nhà chung cư để quản lý vận hành nhà chung cư kể từ khi đưa nhà chung cư vào sử dụng cho đến khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập;
i.          Đơn phương chấm dứt Hợp Đồng mua bán Căn Hộ theo Điều 15 của Hợp Đồng này;
j.          Yêu cầu Bên Mua nộp phạt vi phạm Hợp Đồng hoặc bồi thường thiệt hại khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc phải bồi thường theo quy định của Hợp Đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
k.        Các quyền khác được quy định tại Hợp Đồng này và pháp luật.
2.Nghĩa vụ của Bên Bán:
a.         Cung cấp cho Bên Mua các thông tin chính xác về quy hoạch chi tiết, thiết kế nhà chung cư và thiết kế Căn Hộ đã được phê duyệt. Cung cấp cho Bên Mua kèm theo Hợp Đồng này 01 (một) bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn Hộ mua bán, 01 (một) bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng nhà có Căn Hộ mua bán, 01 (một) bản vẽ thiết kế mặt bằng tòa nhà chung cư có Căn Hộ mua bán đã được phê duyệt.  . Các bản vẽ này có thể được trình bày trên một hoặc nhiều trang giấy với điều kiện đảm bảo Bên Mua có thể tiếp nhận được thông tin một cách thuận lợi;
b.        Xây dựng nhà ở và các công trình hạ tầng theo đúng quy hoạch, nội dung hồ sơ dự án và tiến độ đã được phê duyệt, đảm bảo khi bàn giao thì Bên Mua có thể sử dụng và sinh hoạt bình thường;
c.         Thiết kế diện tích, mặt bằng Căn Hộ và thiết kế công trình hạ tầng tuân thủ quy hoạch và các quy định của pháp luật về xây dựng. Thiết kế diện tích, mặt bằng Căn Hộ sẽ không bị thay đổi, trừ trường hợp có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hoặc theo thỏa thuận giữa Bên Mua và Bên Bán và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận;
d.        Đảm bảo chất lượng xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật và mỹ thuật nhà chung cư theo đúng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành;
e.         Bảo quản Căn Hộ trong thời gian chưa giao nhà ở cho Bên Mua; thực hiện bảo hành Căn Hộ và nhà chung cư theo quy định tại Điều 9 của Hợp Đồng này;
f.         Bàn giao Căn Hộ và các giấy tờ pháp lý có liên quan đến Căn Hộ mua bán cho Bên Mua theo đúng thời hạn thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
g.        Hướng dẫn và hỗ trợ Bên Mua ký kết hợp đồng sử dụng dịch vụ với nhà cung cấp điện, nước, viễn thông, truyền hình cáp, internet;
h.        Nộp tiền sử dụng đất và các khoản thuế, phí, lệ phí khác thuộc trách nhiệm của Bên Bán liên quan đến việc bán Căn Hộ theo quy định của pháp luật;
i.          Trong thời hạn 50 (năm mươi) ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ cho Bên Mua (với điều kiện Bên Mua đã thanh toán đủ từ 95% tổng giá trị Hợp đồng quy định tại Hợp đồng và Phụ lục Hợp đồng), Bên Bán có trách nhiệm thực hiện thủ tục đề nghị Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cho Bên Mua. Trong trường hợp này, Bên Bán sẽ có văn bản thông báo cho Bên Mua về việc nộp các giấy tờ, các khoản phí, lệ phí liên quan để Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cho Bên Mua.
Trường hợp Bên Mua nhận bàn giao mà chưa hoàn thành thanh toán đủ từ 95% giá trị Hợp đồng thì Bên Mua phải tự thực hiện thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước có thầm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ khi Bên Mua đã hoàn thành thanh toán cho Bên Bán từ đủ 95% giá trị Hợp đồng và Bên Bán phải hỗ trợ và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý về Căn Hộ mua bán cho Bên Mua.

  1. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Bên Bán mà Bên Mua không cung cấp/nộp đầy đủ các giấy tờ, các khoản phí, lệ phí theo yêu cầu thì coi như Bên Mua tự nguyện đi làm thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận. Khi Bên Mua tự nguyện làm thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận thì Bên Bán phải hỗ trợ và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý về Căn Hộ mua bán cho Bên Mua;
  2. Hỗ trợ thủ tục thế chấp Căn Hộ đã mua tại tổ chức tín dụng trong trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp Căn Hộ tại tổ chức tín dụng;
  3. Tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị nhà chung cư nơi có Căn Hộ bán; thực hiện các nhiệm vụ của Ban quản trị nhà chung cư khi nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị;
  4. Nộp phạt vi phạm Hợp Đồng và bồi thường thiệt hại cho Bên Mua khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc bồi thường trong Hợp Đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  5. Nộp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (2% tổng giá trị Phần Sở Hữu Riêng của Bên Bán chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của Bên Bán và chuyển toàn bộ kinh phí bảo trì đã thu của Bên Mua vào tài khoản tại ngân hàng và giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo đúng thỏa thuận tại Phụ lục 2 của Hợp Đồng này;
  6. Có trách nhiệm bảo mật thông tin của Bên Mua, không được phép thu thập, sử dụng, chuyển giao thông tin của Bên Mua cho bên thứ ba khi chưa được sự đồng ý của Bên Mua trừ trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu.
p.        Ký thỏa thuận cấp  bảo lãnh với Ngân hàng có đủ năng lực theo danh sách do Ngân hàng Nhà nước công bố, để Ngân hàng thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Bên Bán với  Bên Mua  khi Bên Bán không bàn giao Căn hộ theo đúng tiến độ đã cam kết và gửi bản sao thỏa thuận cấp bảo lãnh cho Bên Mua khi ký kết Hợp đồng mua bán  Căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
  1. Cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua kiểm tra thực tế tại công trình theo quy định của pháp luật.
  2. Các nghĩa vụ khác quy định tại Hợp đồng nay .
ÐIỀU 6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA
1.Quyền của Bên Mua:
a.         Nhận bàn giao Căn Hộ quy định tại Hợp Đồng này, có chất lượng với vật liệu và trang thiết bị gắn liền với Căn Hộ theo thỏa thuận tại Phụ Lục 1; kèm theo hồ sơ của Căn Hộ theo đúng thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
b.        Được sử dụng chỗ để xe mô tô/xe máy trong bãi đỗ xe của Tòa nhà chung cư theo nguyên tắc sau: Được đỗ xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh (số lượng không quá 02 xe mỗi Căn Hộ và có trả phí trông xe) tại bãi đỗ xe do đơn vị trông xe sắp xếp dựa trên thiết kế bãi đỗ xe đã được duyệt. Đối với xe ô tô thì Bên Mua được đỗ tại bãi đỗ xe ô tô thuộc sở hữu riêng của Bên Bán sau khi Bên Bán đưa bãi đỗ xe ô tô vào hoạt động tại vị trí do đơn vị trông xe sắp xếp (số lượng không quá 01 xe mỗi Căn Hộ và có trả phí trông xe);
c.         Yêu cầu Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp Giấy Chứng Nhận đối với Căn Hộ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện thực hiện thủ tục này theo thỏa thuận tại điểm j khoản 2 Điều 5 của Hợp Đồng này;
d.        Được toàn quyền sở hữu, sử dụng và thực hiện các giao dịch đối với Căn Hộ đã mua theo quy định của pháp luật, đồng thời được sử dụng các dịch vụ hạ tầng do doanh nghiệp dịch vụ cung cấp trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán sau khi nhận bàn giao Căn Hộ theo quy định về sử dụng các dịch vụ hạ tầng của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ;
e.         Nhận Giấy Chứng Nhận sau khi đã thanh toán đủ 100% tiền mua Căn Hộ, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, nộp các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến Căn Hộ mua bán theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này và theo quy định của pháp luật;
f.         Yêu cầu Bên Bán hoàn thành việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt;
g.        Có quyền từ chối nhận bàn giao Căn Hộ nếu Bên Bán không hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu của Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại khoản 4 Điều 4 của Hợp Đồng này hoặc trong trường hợp diện tích sử dụng căn hộ thực tế nhỏ hơn/lớn hơn 8% so với diện tích sử dụng căn hộ ghi trong hợp đồng này. Việc từ chối nhận bàn giao căn hộ trong trường hợp này không bị coi là vi phạm các điều kiện bàn giao căn hộ của Bên Mua đối với Bên Bán;
h.        Yêu cầu Bên Bán tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị nhà chung cư nơi có Căn Hộ mua bán khi có đủ điều kiện thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng;
i.          Yêu cầu Bên Bán hỗ trợ thủ tục thế chấp Căn Hộ đã mua tại tổ chức tín dụng trong trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp Căn Hộ tại tổ chức tín dụng;
j.          Yêu cầu Bên Bán nộp kinh phí bảo trì nhà chung cư theo đúng thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của hợp đồng này;
k.        Các quyền khác được quy định tại Hợp đồng này.
2.Nghĩa vụ của Bên Mua:
a.         Thanh toán đầy đủ và đúng hạn số tiền mua Căn Hộ, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (2% tổng giá trị Căn Hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) và các khoản phải trả khác (nếu có) theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này mà không phụ thuộc vào việc có hay không có thông báo thanh toán tiền mua Căn Hộ của Bên Bán;
b.        Nhận bàn giao Căn Hộ theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
c.         Kể từ ngày bàn giao Căn Hộ, Bên Mua hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với Căn Hộ đã mua (trừ các trường hợp thuộc trách nhiệm bảo đảm tính pháp lý và việc bảo hành Căn Hộ của Bên Bán) và tự chịu trách nhiệm về việc mua, duy trì các hợp đồng bảo hiểm cần thiết đối với mọi rủi ro, thiệt hại liên quan đến Căn Hộ và bảo hiểm trách nhiệm dân sự phù hợp với quy định của pháp luật;
d.        Kể từ ngày bàn giao Căn Hộ, kể cả trường hợp Bên Mua chưa vào sử dụng Căn Hộ thì Căn Hộ sẽ được quản lý và bảo trì theo nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư và Bên Mua phải tuân thủ các quy định được nêu trong Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư;
e.         Thanh toán các khoản thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật mà Bên Mua phải nộp như thỏa thuận tại Điều 7 của Hợp Đồng này;
f.         Thanh toán các khoản chi phí dịch vụ như: điện, nước, truyền hình cáp, truyền hình vệ tinh, thông tin liên lạc, internet và các khoản thuế, phí khác phát sinh theo quy định do nhu cầu sử dụng của Bên Mua;
g.         Thanh toán phí quản lý vận hành nhà chung cư và các chi phí khác theo thỏa thuận quy định tại khoản 4 Điều 11 của Hợp Đồng này, kể cả trường hợp Bên Mua không sử dụng Căn Hộ đã mua;
h.         Chấp hành các quy định của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Cơ quan chức năng ban hành và Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư đính kèm theo Hợp Đồng này;
i.           Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý vận hành trong việc bảo trì, quản lý vận hành nhà chung cư;
j.           Sử dụng Căn Hộ đúng mục đích để ở theo quy định của Luật Nhà ở và theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
k.         Nộp phạt vi phạm Hợp Đồng và bồi thường thiệt hại cho Bên Bán khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc bồi thường theo quy định trong Hợp Đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
l.           Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư;
m.       Trước khi Căn Hộ được bàn giao cho Bên Mua, Bên Mua sẽ không có quyền ra vào hoặc cư trú hoặc sử dụng Căn Hộ nếu không được Bên Bán đồng ý trước bằng văn bản;
n.         Tôn trọng và không thực hiện bất kỳ hành vi nào gây ảnh hưởng đến các quyền sở hữu và hoạt động kinh doanh của Bên Bán trong Khu Vực Sở Hữu Riêng Của Bên Bán;
o.         Chịu trách nhiệm bảo quản, sử dụng và bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật trong trường hợp làm hỏng hóc, thiệt hại đối với các công trình tiện ích chung như mô tả tại Phụ lục 1 của Hợp Đồng này;
Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng này
ÐIỀU 7. THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHÍ, LỆ PHÍ LIÊN QUAN
1.             Bên Mua phải thanh toán lệ phí trước bạ, các loại thuế, lệ phí và các chi phí có liên quan đến việc cấp Giấy Chứng Nhận theo quy định của pháp luật khi Bên Bán làm thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận cho Bên Mua và trong quá trình sở hữu, sử dụng Căn Hộ kể từ thời điểm nhận bàn giao Căn Hộ.
2.             Bên Mua có trách nhiệm nộp cho Nhà nước các khoản thuế, các loại phí, lệ phí, chi phí (nếu có) theo quy định khi bán Căn Hộ đã mua cho người khác.
3.             Bên Bán có trách nhiệm nộp các nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của Bên Bán cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
ÐIỀU 8. GIAO NHẬN CĂN HỘ
1.             Điều kiện giao nhận Căn Hộ:
a.       Bên Mua đã hoàn thành việc thanh toán các khoản tiền mua căn hộ, khoản phạt chậm thanh toán tính đến thời điểm bàn giao căn hộ.
b.      Căn hộ đã được xây dựng xong với chất lượng đảm bảo theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng do pháp luật quy định. Khi bàn giao, hai bên sẽ tiến hành lập Biên bản bàn giao theo mẫu quy định tại Phụ lục 5 Hợp Đồng này.
2.             Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua dự kiến vào ngày [31/01/2018_28/2/2018], có thể sớm hơn hoặc muộn hơn nhưng không quá 90 ngày. Các trường hợp chậm bàn giao sau ngày dự kiến, Bên Bán phải có văn bản thông báo cho Bên Mua biết lý do chậm bàn giao Căn Hộ và Bên Bán phải chịu chế tài quy định tại Khoản 2 Điều 12 Hợp Đồng này.
Trước ngày bàn giao Căn Hộ 15 ngày, Bên Bán phải gửi văn bản thông báo cho Bên Mua về thời gian, địa điểm và thủ tục bàn giao Căn Hộ.
3.             Căn Hộ được bàn giao cho Bên Mua phải theo thiết kế đã được duyệt; phải sử dụng đúng vật liệu và trang thiết bị gắn liền với Căn Hộ theo thỏa thuận tại Phụ Lục 1, trừ trường hợp thỏa thuận tại điểm e khoản 1 Điều 5 của Hợp Đồng này.
4.             Tại Thời Điểm Bàn Giao Căn Hộ, nếu Bên Mua phát hiện Căn Hộ có khiếm khuyết, sai sót so với mô tả tại Hợp Đồng, Bên Mua có quyền ghi rõ các yêu cầu sửa chữa, khắc phục những điểm không phù hợp vào Biên Bản Bàn Giao Căn Hộ (theo mẫu đính kèm tại Phụ lục 5) hoặc bảng đề nghị sửa chữa. Bên Bán có trách nhiệm khắc phục các khiếm khuyết, sai sót này trong thời hạn như được các bên thống nhất tại Biên bản bàn giao hoặc đề nghị sửa chữa. Đối với trường hợp Bên Mua ký bảng đề nghị sửa chữa và chưa nhận bàn giao căn hộ, sau khi Bên Bán đã hoàn thành việc khắc phục những điểm không phù hợp của Căn Hộ so với Hợp Đồng như đã được liệt kê trong bảng đề nghị sửa chữa, Bên Bán sẽ thông báo cho Bên Mua đến nhận bàn giao căn hộ và Bên Mua có nghĩa vụ nhận bàn giao căn hộ phù hợp với quy định tại Khoản 7 Điều này. Đối với trường hợp Bên Mua ký Biên bản bàn giao, để tránh nhầm lẫn hoặc phát sinh tranh chấp,  các Bên thống nhất rằng mọi khiếm khuyết, sai sót, hư hỏng (nếu có) đối với Căn Hộ tại thời điểm bàn giao sẽ được áp dụng theo quy định về bảo hành đối với Căn Hộ.
5.             Trường hợp các yêu cầu sửa chữa, khắc phục của Bên Mua không phù hợp với thông số kỹ thuật của Căn Hộ như mô tả tại Phụ lục 1, Bên Bán có quyền từ chối thực hiện sửa chữa, khắc phục. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được ý kiến không đồng ý bằng văn bản của Bên Bán (nêu rõ lý do), Bên Mua có thể gửi thông báo khiếu nại tới Bên Bán (nêu rõ lý do) và Các Bên sẽ cùng xem xét, khắc phục. Tranh chấp phát sinh sẽ được giải quyết theo quy định tại Hợp Đồng này.
6.             Khi bàn giao Căn Hộ, Bên Bán sẽ tiến hành đo đạc cùng với đại diện của Bên Mua hoặc người được ủy quyền hợp pháp để kiểm tra diện tích thực tế của Căn Hộ. Bên Mua có quyền yêu cầu bên thứ ba (là một đơn vị tư vấn đo đạc độc lập) để xác định lại diện tích sử dụng thực tế của Căn Hộ với chi phí do Bên Mua chịu.
Trường hợp Bên Mua hoặc người được Bên Mua ủy quyền hợp pháp không đến nhận bàn giao Căn Hộ đúng lịch theo thông báo của Bên Bán trong thời hạn 15 ngày hoặc đến kiểm tra nhưng không nhận bàn giao Căn Hộ mà không có lý do chính đáng (trừ trường hợp thuộc diện thỏa thuận tại điểm g khoản 1 Điều 6 của Hợp Đồng này) thì kể từ ngày đến hạn bàn giao Căn Hộ theo thông báo của Bên Bán được xem như  Bên Bán đã thực hiện xong trách nhiệm bàn giao Căn Hộ theo Hợp Đồng, Bên Mua không được quyền nêu bất cứ lý do không hợp lý nào để không nhận bàn giao Căn Hộ; việc từ chối nhận bàn giao Căn Hộ như vậy sẽ được coi là Bên Mua vi phạm Hợp Đồng và sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 12 của Hợp Đồng này.

  1. Các Bên đồng ý và chấp nhận rằng diện tích thực tế của Căn Hộ được bàn giao cho Bên Mua có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn diện tích Căn Hộ nêu tại Phụ lục 1 của Hợp Đồng này. Khi giao nhận Căn Hộ nếu có sự thay đổi diện tích Các Bên sẽ ký Phụ lục để điều chỉnh diện tích của Căn Hộ cho đúng thực tế.
Để làm rõ, trong trường diện tích Căn Hộ thực tế chênh lệch (tăng/giảm) nhỏ hơn hoặc bằng 0,5% (không phẩy năm phần trăm) so với Diện tích  sử dụng căn hộ ghi trong Phụ lục 1 của Hợp Đồng này, thì hai Bên không phải điều chỉnh lại giá bán Căn Hộ.
Trường hợp diện tích Căn Hộ thực tế chênh lệch (tăng/giảm) lớn hơn 0,5% (không phẩy năm phần trăm) đến nhỏ hơn hoặc bằng 08% (tám phần trăm) so với Diện tích sử dụng căn hộ ghi trong Phụ lục 1 của Hợp Đồng này thì Hợp Đồng tiếp tục có hiệu lực ràng buộc giữa Các Bên và Các Bên có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo quy định tại Hợp Đồng này, khi đó Tổng giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại tương ứng với phần diện tích chênh lệch nêu trên và được tính theo công thức:  lấy đơn giá 01m2 Diện tích sử dụng căn hộ  như Phụ lục 2  x với phần chênh lệch giữa Diện tích sử dụng căn hộ thực tế ghi nhận trong Biên bản bàn giao Căn hộ và Diện tích sử dụng căn hộ ghi trong Hợp đồng này (sau đây gọi là “giá trị của phần diện tích chênh lệch”). Trong trường hợp giá bán căn hộ được điều chỉnh tăng, Bên Mua phải thanh toán  giá trị của phần diện tích chênh lệch cho Bên Bán trong vòng 15 ngày kể từ ngày bàn giao Căn Hộ. Trong trường hợp Tổng giá bán căn hộ được điều chỉnh giảm, giá trị của phần diện tích chênh lệch sẽ được Bên Bán khấu trừ vào số tiền Bên Mua phải thanh toán trước khi nhận Giấy Chứng Nhận. Nếu giá trị diện tích chênh lệch nhỏ hơn số tiền Bên Mua phải thanh toán trước khi nhận Giấy Chứng Nhận, Bên Mua phải nộp thêm cho đủ, nếu giá trị diện tích chênh lệch lớn hơn số tiền Bên Mua phải thanh toán trước khi nhận Giấy Chứng Nhận, Bên Bán có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Bên Mua phần dư ra này. 
Trường hợp diện tích Căn Hộ thực tế chênh lệch (tăng/giảm) lớn hơn 8% so với diện tích ghi trong Phụ lục 1 của Hợp Đồng này, Bên Mua có quyền:
(i)       chấm dứt Hợp Đồng, khi đó Bên Bán phải trả lại toàn bộ số tiền Bên Mua đã thanh toán và bồi thường thiệt hại bằng 20% tổng số tiền đã nộp cho Bên Bán, hoặc.
(ii)     tiếp tục thực hiện Hợp Đồng, khi đó Tổng Giá Bán Căn Hộ sẽ được điều chỉnh tương ứng với phần diện tích chênh lệch nêu trên, khoản tiền chênh lệch (nếu có) sẽ được Các Bên thanh toán cho Bên kia trong vòng 15 ngày kể từ ngày bàn giao Căn Hộ.
(iii)   theo đề xuất của Bên Bán, đổi sang một Căn Hộ khác tương đương với diện tích nêu tại Phụ lục 1 (nếu Các Bên có thể thống nhất được tại thời điểm đó).

  1. Kể từ thời điểm hai bên ký biên bản bàn giao Căn Hộ, Bên Mua được toàn quyền sử dụng Căn Hộ và chịu mọi trách nhiệm có liên quan đến Căn Hộ mua bán, kể cả trường hợp Bên Mua có sử dụng hay chưa sử dụng Căn Hộ.
ÐIỀU 9. BẢO HÀNH NHÀ Ở
1.             Bên Bán có trách nhiệm bảo hành Căn Hộ đã bán theo đúng quy định tại Luật Nhà ở, các văn bản hướng dẫn thi hành và các văn bản pháp luật khác có liên quan tại từng thời điểm.
2.             Khi bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua, Bên Bán phải thông báo và cung cấp cho Bên Mua 01 bản sao biên bản nghiệm thu đưa công trình nhà chung cư vào sử dụng theo quy định của pháp luật xây dựng để các bên xác định thời điểm bảo hành nhà ở.
3.             Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm: Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt (nếu có), hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước, hệ thống cấp nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì Bên Bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
Bên Bán có trách nhiệm thực hiện bảo hành Căn Hộ bằng cách thay thế hoặc sửa chữa các điểm bị khuyết tật hoặc thay thế các đồ vật cùng loại có chất lượng tương đương hoặc tốt hơn. Việc bảo hành bằng cách thay thế hoặc sửa chữa chỉ do Bên Bán hoặc Bên được Bên Bán ủy quyền thực hiện.
4.             Bên Mua phải kịp thời thông báo bằng văn bản cho Bên Bán khi Căn Hộ có các hư hỏng thuộc trường hợp được bảo hành. Trong thời hạn không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Bên Mua, Bên Bán có trách nhiệm thực hiện bảo hành các hư hỏng theo đúng thỏa thuận và theo quy định của pháp luật; Bên Mua phải tạo điều kiện để Bên Bán thực hiện bảo hành nhà ở. Nếu Bên Bán chậm thực hiện việc bảo hành mà gây thiệt hại cho Bên Mua thì phải chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên Mua theo thiệt hại thực tế xảy ra.
5.             Thời gian bảo hành nhà ở là 60 tháng, tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
6.             Bên Bán không thực hiện bảo hành Căn Hộ trong các trường hợp sau đây:
a.         Trường hợp hao mòn và khấu hao thông thường;
b.        Trường hợp hư hỏng do lỗi của Bên Mua hoặc của bất kỳ người sử dụng hoặc của bên thứ ba nào khác gây ra;
c.         Trường hợp hư hỏng do sự kiện bất khả kháng;
d.        Trường hợp đã hết thời hạn bảo hành theo thỏa thuận tại khoản 5 Điều này;
e.         Các trường hợp không thuộc nội dung bảo hành theo thỏa thuận tại khoản 3 Điều này, bao gồm cả những thiết bị, bộ phận gắn liền Căn Hộ do Bên Mua tự lắp đặt hoặc tự sửa chữa mà không được sự đồng ý của Bên Bán;
7.             Sau thời hạn bảo hành theo thỏa thuận tại khoản 5 Điều này, việc sửa chữa các hư hỏng của Căn Hộ thuộc trách nhiệm của Bên Mua. Việc bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
ÐIỀU 10. CHUYỂN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
1.             Trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp Căn Hộ đã mua cho tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam trước khi Bên Mua được cấp Giấy Chứng Nhận thì Bên Mua phải thông báo trước bằng văn bản để Bên Bán cùng Bên Mua làm các thủ tục cần thiết theo quy định của ngân hàng.
2.             Trong trường hợp Bên Mua chưa nhận bàn giao Căn Hộ từ Bên Bán mà Bên Mua có nhu cầu thực hiện chuyển nhượng Hợp Đồng cho bên thứ ba thì các bên phải thực hiện đúng thủ tục chuyển nhượng Hợp Đồng theo quy định của pháp luật về nhà ở. Bên Bán không được thu thêm bất kỳ một khoản phí chuyển nhượng Hợp Đồng nào khi làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng Hợp Đồng cho Bên Mua.
3.             Hai bên thống nhất rằng, Bên Mua chỉ được chuyển nhượng Hợp Đồng mua bán Căn Hộ cho bên thứ ba khi có đủ các điều kiện sau đây:
a.         Căn Hộ mua bán không đang trong tình trạng thế chấp tại tổ chức tín dụng hoặc không thuộc diện bị hạn chế chuyển nhượng theo quyết định của cơ quan nhà nước hoặc không có tranh chấp với bên thứ ba, trừ trường hợp được ngân hàng thế chấp đồng ý để Bên Mua chuyển nhượng Hợp Đồng cho bên thứ ba;
b.        Bên Mua đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến Căn Hộ đã mua cho Bên Bán theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này;
c.         Bên nhận chuyển nhượng Hợp Đồng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng Hợp Đồng;
d.        Bên nhận chuyển nhượng Hợp Đồng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Bên Bán và Bên Mua trong Hợp Đồng này.
4.             Trong cả hai trường hợp nêu tại khoản 1 và 2 Điều này, người mua lại nhà ở hoặc bên nhận chuyển nhượng Hợp Đồng mua bán Căn Hộ đều được hưởng các quyền và phải thực hiện các nghĩa vụ của Bên Mua theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này và trong Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư đính kèm theo Hợp Đồng này.
ÐIỀU 11. PHẦN SỞ HỮU RIÊNG, PHẦN SỞ HỮU CHUNG VÀ VIỆC SỬ DỤNG CĂN HỘ TRONG NHÀ CHUNG CƯ
1.             Bên Mua được quyền sở hữu riêng đối với diện tích Căn Hộ đã mua theo thỏa thuận của Hợp Đồng này và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với Căn Hộ quy định tại Phụ lục 1 Hợp đồng này; có quyền sở hữu, sử dụng đối với phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư quy định tại khoản 3 Điều này.
2.             Các diện tích và trang thiết bị kỹ thuật thuộc quyền sở hữu riêng của Bên Bán được quy định chi tiết tại Danh mục các công trình tiện ích thuộc sở hữu, sử dụng chung, riêng của các Bên đính kèm Phụ lục 1 của Hợp Đồng này.
3.             Các phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu trong nhà chung cư được quy định chi tiết tại Danh mục các công trình tiện ích thuộc sở hữu, sử dụng chung, riêng của các Bên đính kèm Phụ lục 1 của Hợp Đồng này.
4.             Hai bên nhất trí thỏa thuận mức phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
Tính từ thời điểm Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua theo quy định tại Điều 8 của Hợp Đồng này đến thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và ký hợp đồng quản lý, vận hành nhà ở với Doanh Nghiệp Quản Lý vận hành, mức phí quản lý vận hành tính toán hợp lý cho phù hợp với thực tế từng thời điểm và không vượt quá mức trần do cơ quan quản lý nhà nước quy định. Bên Mua có trách nhiệm đóng khoản phí này cho Bên Bán vào ngày 25 hàng tháng sau khi nhận bàn giao nhà. Sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập thì mức phí và việc đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ do Hội nghị nhà chung cư quyết định và do Ban quản trị nhà chung cư thỏa thuận với Doanh Nghiệp Quản Lý vận hành nhà chung cư.
ÐIỀU 12. TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN VÀ VIỆC XỬ LÝ VI PHẠM HỢP ĐỒNG[1]
1.             Hai bên thống nhất hình thức xử lý vi phạm khi Bên Mua chậm trễ thanh toán tiền mua Căn Hộ như sau:
a.         Nếu Bên Mua chậm thanh toán tiền mua Căn Hộ theo thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của Hợp Đồng này thì sẽ bị phạt chậm thanh toán với số tiền bằng: 0,05%/ngày x Số ngày chậm thanh toán (tính từ ngày phải thanh toán đến ngày thực trả) x Tổng số tiền chậm thanh toán;
b.        Nếu Bên Mua chậm thanh toán tiền mua căn hộ trên 60 ngày cộng dồn (tính từ ngày đến hạn phải thanh toán đến ngày thực tế thanh toán) của tất cả các đợt thanh toán theo thỏa thuận tại Điều 3 và Phụ lục 2 của Hợp Đồng này thì Bên Bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này, Bên Bán được quyền bán Căn Hộ cho người khác mà không cần có sự đồng ý của Bên Mua. Bên Bán sẽ chỉ hoàn lại tiền cho Bên Mua trong vòng 30 ngày sau khi ký hợp đồng mua bán Căn Hộ cho Bên thứ ba sau khi đã khấu trừ các khoản tiền sau:
ü  Tiền phạt chậm thanh toán với số tiền bằng: 0,05%/ngày x Số ngày chậm thanh toán (tính từ ngày phải thanh toán đến ngày đơn phương chấm dứt hợp đồng) x Tổng số tiền chậm thanh toán;
ü  Tiền bồi thường thiệt hại bằng 20% tổng giá trị Hợp đồng;
ü  Tiền thuế  và các khoản phí/lệ phí Bên Bán đã nộp tính đến thời điểm Bên Bán đơn phương chấm dứt Hợp đồng này.
2.             Hai bên thống nhất nếu Bên Mua đã thanh toán tiền mua Căn Hộ theo tiến độ thỏa thuận trong Hợp Đồng này và/ đã khắc phục vi phạm nhưng Bên Bán chậm bàn giao Căn Hộ theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng này thì phải chịu chế tài như sau:
a.         Nếu Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua trong thời gian từ ngày thứ 91 đến hết ngày thứ 180 kể từ ngày dự kiến bàn giao căn hộ theo Điều 8 của Hợp đồng thì Bên Bán chỉ phải thanh toán cho Bên Mua khoản tiền phạt vi phạm bằng: 0,05%/ngày x Số ngày chậm bàn giao (tính từ ngày thứ 91 đến ngày thực tế bàn giao) x Tổng số tiền đã nộp;
b.        Nếu Bên Bán bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua trong thời gian từ ngày thứ 181 kể từ ngày dự kiến bàn giao căn hộ theo Điều 8 của Hợp đồng thì Bên Mua có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và yêu cầu Bên Bán thanh toán các khoản tiền sau:
ü  Toàn bộ số tiền Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán;
ü  Tiền phạt vi phạm Hợp Đồng theo công thức: 0,05% x Tổng số tiền đã nộp x Số ngày chậm bàn giao (tính từ ngày thứ 91 đến ngày đơn phương chấm dứt Hợp Đồng);
ü  Tiền bồi thường thiệt hại bằng 20%  tổng số tiền Bên Mua đã nộp cho Bên Bán.
Trường hợp Bên Mua lựa chọn tiếp tục thực hiện Hợp Đồng thì Bên Bán phải chịu phạt vi phạm bằng: 0,05%/ngày x Tổng số tiền đã nộp x Số ngày chậm bàn giao (tính từ ngày thứ 91 đến ngày thực tế bàn giao).

  1. Trường hợp đến hạn bàn giao Căn Hộ theo thông báo của Bên Bán và Căn Hộ đã đủ điều kiện bàn giao theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này mà Bên Mua không nhận bàn giao thì Bên Bán có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và bán Căn Hộ cho bên thứ ba. Bên Bán sẽ hoàn lại tiền cho Bên Mua trong vòng 30 ngày sau khi ký Hợp Đồng bán Căn Hộ cho Bên thứ ba sau khi đã khấu trừ các khoản tiền sau:
ü  Tiền phạt chậm nhận bàn giao bằng: 0,05%/ngày x Số ngày chậm nhận bàn giao (tính từ ngày Bên Bán thông báo Căn Hộ đủ điều kiện bàn giao đến ngày Bên Bán đơn phương chấm dứt Hợp Đồng) x Tổng số tiền chậm thanh toán;
ü  Tiền bồi thường thiệt hại bằng 20% tổng giá trị Hợp Đồng;
ü  Tiền thuế và các khoản phí/lệ phí Bên Bán đã nộp tính đến thời điểm Bên Bán đơn phương chấm dứt Hợp đồng này. .
ÐIỀU 13. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
1.Bên Bán cam kết:
a.         Căn Hộ nêu tại Điều 2 của Hợp Đồng này thuộc quyền sở hữu của Bên Bán và không thuộc diện đã bán cho người khác, không thuộc diện bị cấm giao dịch theo quy định của pháp luật;
b.        Căn Hộ nêu tại Điều 2 của Hợp Đồng này được xây dựng theo đúng quy hoạch, đúng thiết kế và các bản vẽ được duyệt đã cung cấp cho Bên Mua, bảo đảm chất lượng và đúng các vật liệu xây dựng theo thỏa thuận trong Hợp Đồng này.
2.Bên Mua cam kết:
a.         Đã tìm hiểu, xem xét kỹ thông tin về Căn Hộ mua bán;
b.        Đã được Bên Bán cung cấp bản sao các giấy tờ, tài liệu và thông tin cần thiết liên quan đến Căn Hộ, Bên Mua đã đọc và hiểu các quy định của Hợp Đồng này cũng như các phụ lục đính kèm. Bên Mua đã tìm hiểu mọi vấn đề mà Bên Mua cho là cần thiết để kiểm tra mức độ chính xác của các giấy tờ, tài liệu và thông tin đó;
c.         Số tiền mua Căn Hộ theo Hợp Đồng này là hợp pháp, không có tranh chấp với bên thứ ba. Bên Bán sẽ không chịu trách nhiệm đối với việc tranh chấp khoản tiền mà Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán theo Hợp Đồng này. Trong trường hợp có tranh chấp về khoản tiền mua bán Căn Hộ thì Hợp Đồng này vẫn có hiệu lực đối với hai bên;
d.        Cung cấp các giấy tờ cần thiết khi Bên Bán yêu cầu theo quy định của pháp luật để làm thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận cho Bên Mua.
3.             Việc ký kết Hợp Đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối.
4.             Trong trường hợp một hoặc nhiều Điều, khoản, điểm trong Hợp Đồng này bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền tuyên là vô hiệu, không có giá trị pháp lý hoặc không thể thi hành theo quy định hiện hành của pháp luật thì các Điều, khoản, điểm khác của Hợp Đồng này vẫn có hiệu lực thi hành đối với hai bên. Hai bên sẽ thống nhất sửa đổi các Điều, khoản, điểm bị vô hiệu hoặc không có giá trị pháp lý hoặc không thể thi hành theo quy định của pháp luật và phù hợp với ý chí của hai bên.
5.             Hai bên cam kết thực hiện đúng các thỏa thuận đã quy định trong Hợp Đồng này.
ÐIỀU 14. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG
1.             Các bên nhất trí thỏa thuận một trong các trường hợp sau được coi là sự kiện bất khả kháng:
a.         Do chiến tranh hoặc do thiên tai hoặc do thay đổi chính sách pháp luật của Nhà nước;
b.        Do phải thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
c.         Do tai nạn, ốm đau thuộc diện phải đi cấp cứu tại cơ sở y tế;
d.        Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
2.             Mọi trường hợp khó khăn về tài chính đơn thuần sẽ không được coi là trường hợp bất khả kháng.
3.             Khi xuất hiện một trong các trường hợp bất khả kháng theo thỏa thuận tại khoản 1 Điều này thì Bên bị tác động bởi trường hợp bất khả kháng phải thông báo trực tiếp cho bên còn lại biết trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày xảy ra trường hợp bất khả kháng. Việc các Bên bị tác động bởi trường hợp bất khả kháng không thực hiện được nghĩa vụ của mình sẽ không bị coi là vi phạm nghĩa vụ theo Hợp Đồng và cũng không phải là cơ sở để bên còn lại có quyền chấm dứt Hợp Đồng này.
4.             Việc thực hiện nghĩa vụ theo Hợp Đồng của các bên sẽ được tạm dừng trong thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng. Các bên sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của mình sau khi sự kiện bất khả kháng chấm dứt, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 15 của Hợp Đồng này.
ÐIỀU 15. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
1.             Hợp Đồng này được chấm dứt khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:
a.         Hai bên đồng ý chấm dứt Hợp Đồng bằng văn bản. Trong trường hợp này, hai bên lập văn bản thỏa thuận cụ thể các điều kiện và thời hạn chấm dứt Hợp Đồng;
b.        Bên Mua chậm thanh toán tiền mua Căn Hộ theo thỏa thuận tại điểm b khoản 1 Điều 12 của Hợp Đồng này;
c.         Bên Mua không nhận bàn giao Căn Hộ theo quy định tại Khoản 3 Điều 12 Hợp đồng này.
d.        Bên Bán chậm bàn giao Căn Hộ theo thỏa thuận tại Điểm b Khoản 2 Điều 12 của Hợp Đồng này;
e.         Trong trường hợp một Bên bị tác động bởi sự kiện bất khả kháng không thể khắc phục được để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng và hai bên cũng không có thỏa thuận khác thì bên kia (bên có quyền) được đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và việc chấm dứt Hợp Đồng  không được coi là vi phạm Hợp Đồng.
2.             Việc xử lý hậu quả do chấm dứt Hợp Đồng theo quy định tại Khoản 1 Điều này được thực hiện theo thoả thuận tại Hợp Đồng này và quy định của pháp luật.
ÐIỀU 16. THÔNG BÁO
1.             Địa chỉ để các bên nhận thông báo của bên kia được ghi chi tiết tại Mục thông tin về các bên giao kết hợp đồng tại phần đầu của Hợp Đồng này;
2.             Hình thức thông báo giữa các bên: Các thông báo giữa Bên Bán và Bên Mua theo Hợp Đồng này sẽ được coi là đã được gửi đến cho bên nhận sau khi thông báo đó đã được gửi đi theo một trong các phương thức sau: gửi thư bảo đảm, gửi email, gửi tin nhắn, gửi fax, hoặc được giao tận tay theo các địa chỉ của Các Bên được ghi ở mục thông tin của Bên Bán và Bên Mua phần đầu của Hợp đồng.
Bên Bán có trách nhiệm gửi thông báo theo đúng địa chỉ Bên Mua đăng ký và Bên Mua có nghĩa vụ tiếp nhận thông báo và đảm bảo có người ủy quyền tiếp nhận thông báo trong trường hợp Bên Mua không có mặt tại địa chỉ đăng ký. Trường hợp gửi thư bảo đảm, chứng từ của đơn vị chuyển phát thông báo sẽ được coi là bằng chứng hợp lệ đối với việc Bên Bán đã gửi thông báo cho Bên Mua. Việc thay đổi địa chỉ phải được thông báo ngay cho bên kia bằng văn bản.
3.             Bất kỳ thông báo, yêu cầu, thông tin, khiếu nại phát sinh liên quan đến Hợp Đồng này phải được lập thành văn bản. Hai bên thống nhất rằng, các thông báo, yêu cầu, khiếu nại được coi là đã nhận nếu gửi đến đúng địa chỉ, đúng tên người nhận thông báo, đúng hình thức thông báo theo thỏa thuận tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và trong thời gian như sau:
a.    Vào ngày gửi trong trường hợp thư giao tận tay và có chữ ký của người nhận thông báo;
b.    Vào ngày bên gửi nhận được thông báo chuyển fax thành công trong trường hợp gửi thông báo bằng fax;
c.    Vào thời điểm thông báo, đề nghị, yêu cầu thanh toán hoặc thư từ giao dịch….bằng hình thức gửi thư điện tử được nhập vào địa chỉ thư điện tử do Bên Mua đăng ký trên Hợp đồng hoặc Bên Mua chỉ định/cung cấp.
d.   Vào ngày thứ ba, kể từ ngày đóng dấu bưu điện trong trường hợp gửi thông báo bằng thư chuyển phát nhanh;
e.    Trong trường hợp nêu trên, nếu ngày tương ứng rơi vào ngày nghỉ, ngày lễ của Việt Nam thì ngày được xem là bên kia nhận được là ngày kế tiếp.
4.             Các bên phải thông báo bằng văn bản cho nhau biết nếu có đề nghị thay đổi về địa chỉ, hình thức và tên người nhận thông báo; nếu khi đã có thay đổi về địa chỉ, hình thức, tên người nhận thông báo mà bên có thay đổi không thông báo lại cho bên kia biết thì bên gửi thông báo không chịu trách nhiệm về việc bên có thay đổi không nhận được các văn bản thông báo.
ÐIỀU 17. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trường hợp các bên có tranh chấp về các nội dung của Hợp Đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày một trong hai bên thông báo bằng văn bản cho bên kia về tranh chấp phát sinh mà tranh chấp đó không được thương lượng giải quyết thì một trong hai bên có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.
ÐIỀU 18. HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG
1.             Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2.             Hợp Đồng này có 18 Điều, được lập thành 05 bản và có giá trị như nhau, Bên Mua giữ 01 bản, Bên Bán giữ 04 bản để lưu trữ, làm thủ tục nộp thuế, lệ phí và thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận cho Bên Mua.
3.             Kèm theo Hợp Đồng này là 01 (một) bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn Hộ mua bán, 01 (một) bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng có Căn Hộ mua bán, 01 (một) bản vẽ thiết kế mặt bằng tòa nhà chung cư có Căn Hộ mua bán đã được phê duyệt nêu tại Điều 2 và Phụ lục 1 của Hợp Đồng này, 01 (một) bản Nội Quy quản lý sử dụng nhà chung cư, 01 (một) bản danh mục chi tiết vật liệu và trang thiết bị gắn liền với Căn Hộ.
4.             Các phụ lục đính kèm Hợp Đồng này và các sửa đổi, bổ sung theo thỏa thuận của hai bên là nội dung không tách rời Hợp Đồng này và có hiệu lực thi hành đối với hai Bên.
Trong trường hợp các Bên thỏa thuận thay đổi nội dung của Hợp Đồng này thì phải lập bằng văn bản có chữ ký của cả hai bên./.
ĐẠI DIỆN BÊN MUA                                         ĐẠI DIỆN BÊN BÁN
(kí tên, ghi rõ họ tên, chức vụ)                             (kí tên, ghi rõ họ tên, chức vụ)

 


Mức phạt lãi chậm thanh toán, chậm bàn giao và tỷ lệ bồi thường của Bên Mua và Bên Bán phải giống nhau.
 
DANH MỤC 1
CHI TIẾT VẬT LIỆU VÀ TRANG THIẾT BỊ
GẮN LIỀN VỚI CĂN HỘ
(KÈM THEO PHỤ LỤC 1)
 

STT Loại phòng Hạng mục Gói hoàn thiện đầy đủ cao cấp Gói hoàn thiện cơ bản
1. Lối cửa ra vào Trần Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
2. Tường Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương
3. Sàn Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương. Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương.
4. Cửa chính Khung xương gỗ tự nhiên, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương; hoặc cửa thép chống cháy.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề, mắt thần, chặn cửa Hafele, Kingku, Texxon (NBC) hoặc tương đương).
Khung xương gỗ tự nhiên, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương; hoặc cửa thép chống cháy.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề, mắt thần, chặn cửa) Hafele, Kingku, Texxon (NBC) hoặc tương đương).
5. Điện và thiết bị chiếu sáng Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Tủ điện tổng, công tắc, ổ cắm dành cho điện, điện thoại, internet và tivi: Panasonic, Legrand, Schneider hoặc tương đương
Video door phone: Aiphone, ABB hoặc tương đương
Đèn trần cơ bản: Phillips, JP Light hoặc tương đương.
Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Tủ điện tổng: Panasonic, Legrand, Schneider hoặc tương đương
6. Tủ giầy Tủ gỗ công nghiệp: Xương gỗ công nghiệp, thùng MDF phủ laminate hoặc verneer sơn PU cao cấp hoặc tương đương. Không trang bị.
1. Phòng khách Trần Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
2. Tường Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương
3. Sàn Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương. Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương.
4. Cửa sổ (nếu có) Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN: Khung nhôm hệ Xingfa; phụ kiện Kinlong; Kính Đáp Cầu, Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc, Tecno hoặc tương đương. Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN: Khung nhôm hệ Xingfa; phụ kiện Kinlong; Kính Đáp Cầu, Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc, Tecno hoặc tương đương.
5. Điện và thiết bị chiếu sáng Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Đèn trần cơ bản: Phillips, JP Light hoặc tương đương.
Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
 
6. Máy lạnh Daikin, Mitsubishi, Panasonic hoặc tương đương Trang bị đầu chờ dây điện, ống bảo ôn/ ống đồng, ống thoát nước ngưng.
1. Phòng ngủ lớn Trần Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
2. Tường Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương
3. Sàn Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương. Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương.
4. Cửa gỗ công nghiệp Khung xương gỗ, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề): Hafele, Kingku hoặc tương đương.
Khung xương gỗ, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề): Hafele, Kingku hoặc tương đương.
5. Điện và thiết bị chiếu sáng Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Công tắc, ổ cắm dành cho điện, điện thoại, internet và tivi: Panasonic, Legrand, Schneider hoặc tương đương.
Đèn trần cơ bản: Phillips, JP Light hoặc tương đương.
Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
 
6. Tủ áo (chỉ làm âm tường) Xương gỗ công nghiệp, thùng MDF phủ laminate hoặc verneer sơn PU cao cấp Không trang bị
7. Máy lạnh Daikin, Mitsubishi, Panasonic hoặc tương đương Trang bị đầu chờ dây điện, ống bảo ôn/ ống đồng, ống thoát nước ngưng
8. Cửa sổ Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN: Khung nhôm hệ Xingfa; phụ kiện Kinlong; Kính Đáp Cầu, Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc, Tecno hoặc tương đương. Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN: Khung nhôm hệ Xingfa; phụ kiện Kinlong; Kính Đáp Cầu, Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc, Tecno hoặc tương đương.
1. Phòng ngủ nhỏ Trần Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
2. Tường Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương Sơn Nippon, Jotun hoặc tương đương
3. Sàn Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương. Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương.
4. Cửa gỗ công nghiệp Khung xương gỗ, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề): Hafele, Kingku hoặc tương đương.
Khung xương gỗ, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề): Hafele, Kingku hoặc tương đương.
5. Điện và thiết bị chiếu sáng Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Công tắc, ổ cắm dành cho điện, điện thoại, internet và tivi: Panasonic, Legrand, Schneider hoặc tương đương.
Đèn trần cơ bản: Phillips, JP Light hoặc tương đương.
Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
 
  Tủ áo (chỉ làm âm tường) Xương gỗ công nghiệp, thùng MDF phủ laminate hoặc verneer sơn PU cao cấp Không trang bị
6. Máy lạnh Daikin, Mitsubishi, Panasonic hoặc tương đương Trang bị đầu chờ dây điện, ống bảo ôn/ ống đồng, ống thoát nước ngưng
 
7.
 
Cửa sổ Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN: Khung nhôm hệ Xingfa; phụ kiện Kinlong; Kính Đáp Cầu, Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc, Tecno hoặc tương đương. Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN: Khung nhôm hệ Xingfa; phụ kiện Kinlong; Kính Đáp Cầu, Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc, Tecno hoặc tương đương.
1. Bếp, phòng ăn Trần Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
2. Tường Tường mặt sau bếp: Gạch ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương Tường mặt sau bếp: Gạch ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
3. Sàn Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương. Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc Gỗ công nghiệp chịu ẩm Janmi, Eurolines, Newsky hoặc tương đương.
4. Cửa (nếu có) Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN hoặc tương đương. Cửa nhôm, kính an toàn theo TCVN hoặc tương đương.
5. Điện và thiết bị chiếu sáng Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Công tắc, ổ cắm: Panasonic, Legrand, Schneider hoặc tương đương.
Đèn trần cơ bản: Phillips, JP Light hoặc tương đương.
Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
 
6. Tủ bếp trên và dưới Xương gỗ công nghiệp, thùng MDF phủ laminate hoặc verneer sơn PU cao cấp Không trang bị
7. Mặt bếp Đá tự nhiên hoặc nhân tạo Không trang bị
8. Chậu rửa và vòi Chậu inox Hafele, Teka  hoặc tương đương Không trang bị
9. Bếp Bếp âm (điện hoặc điện từ): Hafele, Teka  hoặc tương đương Không trang bị
10. Máy hút mùi Hafele, Teka  hoặc tương đương Không trang bị
11. Lò nướng Hafele, Teka  hoặc tương đương
(Lưu ý: Chỉ trang bị lò nướng cho căn 3 phòng ngủ)
Không trang bị
1. Phòng vệ sinh, Phòng tắm Trần Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm chịu ẩm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
Trần: Khung xương chìm Zinca, Vĩnh Tường, tấm chịu ẩm Knauf, Gyproc hoặc tương đương
Sơn: Nippon, Jotun hoặc tương đương
2. Tường Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
3. Sàn Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương
4. Cửa gỗ công nghiệp Khung xương gỗ, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề): Hafele, Kingku hoặc tương đương.
Khung xương gỗ, mặt bằng MDF hoàn thiện Veneer sơn PU hoặc phủ Laminate của Sunwood, Trường Thành, Eurowindow hoặc tương đương.
Phụ kiện cửa (khóa, bản lề): Hafele, Kingku hoặc tương đương.
5. Điện và thiết bị chiếu sáng Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Công tắc, ổ cắm: Panasonic, Legrand, Schneider hoặc tương đương.
Đèn trần cơ bản: Phillips, JP Light hoặc tương đương.
Quạt thông gió: Âm trần
Đường dây điện ngầm, đầu chờ: Cadivi, Taya, Evertop hoặc tương đương.
Quạt thông gió: Âm trần
6. Bồn rửa Bồn rửa có vòi, gương soi: Cotto cao cấp/ Inax hoặc tương đương. Không trang bị
7. Mặt bàn rửa (nếu có) Đá tự nhiên hoặc nhân tạo. Không trang bị
8. Tủ bàn rửa (nếu có) Xương gỗ công nghiệp, thùng MDF phủ laminate hoặc verneer sơn PU cao cấp. Không trang bị
9. Phòng tắm đứng Buồng kính: Vách ngăn kính cường lực, phụ kiện inox đồng bộ.
Tường và sàn: Gạch Ceramic Đồng Tâm, Taicera hoặc tương đương.
Sen tắm: Cotto cao cấp/ Inax hoặc tương đương.
Không trang bị
10. Bồn cầu Cotto cao cấp/ Inax  hoặc tương đương. Không trang bị
11. Phụ kiện Lô giấy vệ sinh, thanh móc khăn, móc áo và dây xịt: Cotto cao cấp/ Inax  hoặc tương đương Không trang bị
12. Máy nước nóng Ariston, Ferroli hoặc tương đương
 
Không trang bị
1. Lô gia   Hoàn thiện theo thiết kế mặt ngoài của chủ đầu tư.  
 
Lưu ý:
-          Trang thiết bị và vật liệu được hoàn thiện theo danh mục và nhãn hiệu trên hoặc tương đương.
-          Chủ căn hộ muốn thay đổi mặt bằng căn hộ so với bản vẽ kèm theo hợp đồng hoặc muốn sử dụng vật liệu khác so với hoàn thiện chung của tòa nhà thì phải được sự đồng ý của Ban Quản lý dự án trước khi triển khai thi công.
 

 

Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận
 
Goldmark City được thiết kế theo tiêu chí một chung cư cao cấp hiện đại, ngập tràn cây xanh và đầy đủ tiện nghi. Tổ hợp căn hộ đẳng cấp chứa đựng màu sắc thiên nhiên, nơi đây sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh một thành phố trong khu vườn rộng lớn, bạn sẽ thấy không có gì đặc sắc hơn khi được trải nghiệm những giây phút hòa quyện với thiên nhiên và một cuộc sống hạnh phúc, nhiều tiện ích.
Mặt bằng dự án

Mặt bằng tiện ích khu Sapphire

Mặt bằng tiện ích khu Ruby

-          Tòa nhà dự án có hai tầng hầm có diện tích 174601 m2 với sức chứa 5700 chỗ đỗ xe ô tô.
-          Những tác phẩm nghệ thuật đậm chất thiên nhiên như quảng trường nước, vườn hoa cầu vồng, con đường lễ hội, đồi cỏ, rừng cây…
-          Khu vui chơi cho trẻ em, để các con có thể có thêm những sáng tạo, trải nghiệm và học hỏi với vườn gỗ sáng tạo, vườn thực nghiệm, đồi trượt cỏ.
Con đường lễ hội
con đường lễ hội

Vườn hoa cầu vồng
Vườn hoa cầu vồng

quảng trường nước
quảng trường nước

 
-          Các bạn cũng sẽ được thư giãn, dạo chơi và thưởng ngoạn cảnh quan thiên nhiên mỗi ngày
-          Dự án còn cho đầu tư hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích đồng bộ, hiện đại, tất cả các hạng mục đều do TNR Holdings quản lý.
-          Cư dân được hưởng tất cả các dịch vụ và tiện ích vượt trội, được quản lý chuyên nghiệp, trong một khu đô thị kiểu mẫu.

-          Cơ sở hạ tầng đầy đủ, thủ nhỏ trong dự án như các cơ sở giáo dục, cơ sở ý tế, khu thể dục thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí, mua sắm, bệnh viện quốc tế đạt chuẩn 5 sao, hệ thống trường học liên cấp từ mẫu giáo tới tiểu học rộng hơn 2 ha được trang bị thiết bị hiện đại các phòng học luôn có ánh sáng tự nhiên, phòng đa năng đạt chuẩn quốc tế….

-          Khu ẩm thực, trung tâm mua sắm chính là thiên đường của các tín đồ mê thời trang và ăn uống, để bạn được hưởng không gian ẩm thực và thư giãn thoải mái nhất.

-          Bệnh viện bên trong dự án thuộc kiểu mẫu bệnh viện nghỉ dưỡng, không chỉ có đội ngũ bác sĩ hàng đầu mà còn được lắp đặt thiết bị ý tế hiện đại, mang đến cho người bệnh cảm giác thoải mái, nhẹ nhõm khi khám chữa bệnh.

-          Với hệ thống rạp chiếu phim, quán cà phê hiện đại xây dựng theo kiến trúc của Pháp

-          Tòa nhà Sapphire được thiết kế đặc biệt với điểm nhấn là quần thể ngệ thuật với không gian sáng tạo, có mái vòm che, thềm nghỉ đọc sách.
Đài phun nước quảng trường Sapphire

quảng trường Sapphire
 
Bể bơi khu Sapphire


Quảng trường Ruby

 

Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận



Mặt bằng tòa Sapphire 1:


Mặt bằng tòa S1

















Mặt bằng tòa S4:





























Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận
Hình ảnh căn hộ mẫu 172 m2 dự án Goldmark City:




Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận

Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận
I. Tiến độ thanh toán:
1.tiến độ thanh toán thông thường:

2.Tiến độ thanh toán ưu đãi: ( Thanh toán 55% nhận nhà)


II. Chính sách bán hàng:
1.Chính sách quà tặng:
( tất cả các khách hàng mua trong thời gian ưu đãi đều được hưởng chính sách quà tặng)
* Chương trình tặng vàng:
Khách hàng đặt cọc trong thời gian từ 01/03- 15/04  sẽ nhận được quà tặng lên tới 8 cây vàng. Khách hàng không nhận hiện vật sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán căn hộ. 


*. Bốc thăm trúng thưởng cho 400 khách hàng đầu tiên mua căn hộ từ ngày từ ngày 1/1/2017:
- Giải nhất:  01 xe Mercedes Benz 250 Exclusive.
- Giải nhì: 01 sổ tiết kiệm trị giá 300 triệu.
- Giải ba: 01 sổ tiết kiệm trị giá 80 triệu.
- Giải khuyến khích: 10 sổ tiết kiệm trị giá 20 triệu.

2.Chính sách vay vốn ngân hàng:

*Khách hàng vay vốn thanh toán  100% sau khi ký HĐMB 10 ngày:
Khách hàng được vay tối đa 70% lãi suất 0%/12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng.

3.Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ thông thường:
Khách hàng được chiết khấu 3% GTCH( bao gồm Vat và chưa phí bảo trì). Số tiền sẽ được trừ ngay khi ký HĐMB.
4. Khách hàng thanh toán nhanh: 
Khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ (không vay vốn ưu đãi ở mục 2) ngay khi ký hợp đồng mua bán sẽ được chiết khấu 3% (ở mục 3) và thêm 3,2% GTCH( bao gồm Vat).
Đợt 1: Đóng 95% khi ký HĐMB.
Đợt 2: Đóng 5% khi nhận sổ hồng.

*Ghi chú: Không áp dụng đồng thời mục 2 với 3 và 4.

 

Đăng ký Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Bình luận
Để nhận thông tin đầy đủ và tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ Phụ Trách Dự Án của www.chungcu24h.info qua số Hotline: 0934.09.1818 -0981.333.923

Dự án liên quan

Chung cư Hà Nội Home Land - Nguyễn Văn Cừ

Chung cư Hà Nội Home Land - Nguyễn Văn Cừ

VỊ TRÍ: P. Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội. Giá bán: 18 triệu/m2 - Tên dự án: Tổ...

Chung cư Hinode City - 201 Minh Khai

Chung cư Hinode City - 201 Minh Khai

Chung cư HINODE CITY là tổ hợp dự án chung cư, biệt thự liền kề, văn phòng kết hợp với trung tâm...

Chung cư 6th Element - Tây Hồ Tây

Chung cư 6th Element - Tây Hồ Tây

6TH ELEMENT – CĂN HỘ ĐẲNG CẤP VIEW HỒ TÂY TỔNG QUAN DỰ ÁN 6TH ELEMENT Tên dự án: 6TH...

Chung cư The Sun - Mễ Trì

Chung cư The Sun - Mễ Trì

Chung cư The Sun Mễ Trì hay với tên gọi khác là HH1 Mễ Trì Hạ nằm trong quần thể phát triển bậc...

Chung Cư Iris Garden - Trần Hữu Dực Mỹ Đình

Chung Cư Iris Garden - Trần Hữu Dực Mỹ Đình

IRIS GARDEN tọa lạc ngay ngã ba đường lớn K2 và Trần Hữu Dực Mỹ Đình, ứng dụng xu thế kiến trúc...

CHUNG CƯ CAO CẤP HÀ NỘI

Tòa nhà  Xuân Mai Complex- Tố Hữu
Hà Đông, Hà Nội

Hotline: 093.409.1818- 0981.333.923

Website: www.chungcu24h.info
Email:  cskh.chungcu24h@gmail.com